ברודצקי ולב בבלי: שני פרויקטים של ישראל קנדה בצפון תל אביב
צפון תל אביב מציע שני פרויקטים שונים מאוד באופיים מבית ישראל קנדה: ברודצקי צפון ברמת אביב ולב בבלי ברחוב הכנסת הגדולה. ההבדל ביניהם אינו בסגנון החיים שהם "מבטיחים", אלא בנתונים: כתובת, היקף, משרד אדריכלות ומשרד עיצוב פנים.
פרויקט ברודצקי תל אביב, תל אביב
ברודצקי צפון: רמת אביב, בין האוניברסיטה לים
פרויקט ברודצקי צפון הוא פרויקט בוטיק המשלב התחדשות עירונית עם אופייה של רמת אביב. הוא מוקם בין אוניברסיטת תל אביב לחוף הים, לצד שדרת איינשטיין ובסמוך לקניון רמת אביב ולקו הירוק של הרכבת הקלה.
| נתון | ברודצקי צפון |
|---|---|
| מיקום | ברודצקי, תל אביב |
| מספר בניינים | 4 |
| מספר יחידות דיור | 166 |
הסביבה הבנויה סביב הפרויקט היא בנייה נמוכה עם שטחים ירוקים, והחיבור לקו הירוק מקצר את הנסיעה למרכז תל אביב. עבור רוכש שבוחן גם מגורים וגם השקעה, שילוב של קרבה לאוניברסיטה, לקניון ולחוף הים הוא בסיס ביקוש יציב לאורך זמן.
לב בבלי: הכנסת הגדולה, שכונת בבלי
פרויקט לב בבלי תל אביב, תל אביב
לב בבלי הוא מיזם אורבני של דירות יוקרה בשכונת בבלי, בפיתוח משותף של קבוצת ישראל קנדה וקבוצת בסר. השפה העיצובית משלבת עיצוב עכשווי עם נגיעות וינטג'.
| נתון | לב בבלי |
|---|---|
| מיקום | הכנסת הגדולה, תל אביב |
| אדריכלות | יניב פרדו אדריכלים |
| עיצוב פנים | תהילה שלף אדריכלים |
| מספר בניינים | 9 |
| מספר יחידות דיור | 299 |
תשעה בניינים ו-299 יחידות דיור הופכים את לב בבלי למתחם שלם ולא לבניין בודד — היקף שמאפשר תכנון של מרחבים משותפים ושל תנועה פנימית בתוך המתחם, ומייצר היצע מגוון של טיפוסי דירות.
השוואה ישירה
| נתון | ברודצקי צפון | לב בבלי |
|---|---|---|
| מיקום | ברודצקי, רמת אביב | הכנסת הגדולה, שכונת בבלי |
| אדריכלות | — | יניב פרדו אדריכלים |
| עיצוב פנים | — | תהילה שלף אדריכלים |
| מספר בניינים | 4 | 9 |
| מספר יחידות דיור | 166 | 299 |
מה נגזר מהנתונים
צפיפות נמוכה יותר — 166 יחידות בארבעה בניינים בברודצקי — מייצרת מתחם אינטימי בתוך רקמה שכונתית קיימת. מתחם גדול יותר, כמו לב בבלי עם 299 יחידות בתשעה בניינים, מייצר מסה שמצדיקה מרחבים משותפים והפעלה מסודרת של הבניין. שני המסלולים תקפים; ההבדל הוא בסוג היום-יום ובסוג הנכס.
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
לכל פרויקט בצפון תל אביב כדאי לאסוף את אותם נתונים, בסדר הזה: הכתובת המדויקת ומה נמצא סביבה במרחק הליכה; מספר הבניינים והיחידות; משרד האדריכלות ומשרד עיצוב הפנים; רשימת המתקנים והשירותים ומי מפעיל אותם; ולוח הזמנים לאכלוס. שאר ההתרשמות — אור, רעש, תנועה — נבדקת בביקור בכתובת עצמה בשעות שונות של היום.
רוצים לשמוע עוד על פרויקטי ישראל קנדה?
צפו בפרויקטים הפעילים של ישראל קנדה וגלו את ההזדמנויות הבאות.
שאלות נפוצות
בין הפרויקטים בתל אביב: מתחם דה וינצ'י (קפלן פינת לאונרדו דה וינצ'י, 2 בניינים, 412 יחידות דיור), מידטאון תל אביב (מנחם בגין 144, 2 בניינים, 337 יחידות דיור), Rainbow בשכונת אשכול ברובע שדה דב (7 בניינים, 459 יחידות דיור), מגדל דובנוב 4 (133 יחידות דיור), לב בבלי (9 בניינים, 299 יחידות דיור), ברודצקי צפון (4 בניינים, 166 יחידות דיור), People בקרמניצקי 7 (2 בניינים, 302 יחידות דיור) ו-SHE (הרצל-יהודה הלוי, 102 יחידות דיור).
דה וינצ'י ומגדל דובנוב 4 תוכננו על ידי אבנר ישר אדריכלים; Rainbow ו-SHE על ידי ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים; לב בבלי על ידי יניב פרדו אדריכלים; People על ידי יסקי אדריכלים; מידטאון תל אביב על ידי משה צור אדריכלים; בית מרס על ידי בר אוריין אדריכלים.
בפרויקט Rainbow פועלים למעלה מ-2,000 מ"ר של מתקני פרימיום בניהול City Hall, חברת הניהול של ישראל קנדה, ובהם מתחם Wellness, חללי עבודה, מתחמי ילדים, בריכות, קפה פרטי ושירותי קונסיירז'. במגדל דובנוב 4 פועל מתחם Wellness בעיצוב פיצו קדם, הכולל בריכת שחייה חיצונית, מתחם כושר, ג'קוזי, סאונות ומרכז עסקים, לצד הקלאב ספייס.
ארבעה נתונים, בסדר הזה: הכתובת המדויקת וסביבתה, מספר הבניינים ומספר יחידות הדיור, משרד האדריכלות ומשרד עיצוב הפנים, ורשימת המתקנים והשירותים לצד זהות חברת הניהול שמפעילה אותם.
